สภาพสังคมปัจจุบันกำลังตื่นตัวกับภาวะวิกฤตโลกร้อนมากขึ้น ดังเห็นได้จากการรณรงค์เพื่อลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ออกสู่บรรยากาศ การเพิ่มขึ้นของก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ซึ่งเป็นก๊าซเรือนกระจกจะส่งผลให้อุณหภูมิของโลกสูงขึ้น เกิดความไม่สมดุลทางธรรมชาติ เกิดภัยพิบัติทางธรรมชาติที่เป็นอันตรายต่อมนุษยชาติ เช่น ไฟป่า ภัยแล้ง คลื่นความร้อน พายุฝนรุนแรง เป็นต้น ผลกระทบเหล่านี้มีสาเหตุมาจากการบริโภคทรัพยากรธรรมชาติเกินความจำเป็นขั้นพื้นฐานของมนุษย์ ก่อให้เกิดปัญหาสิ่งแวดล้อมด้านต่าง ๆ เช่น น้ำเสีย อากาศเสีย รวมถึงมีการใช้พลังงานทั้งพลังงานไฟฟ้า และพลังงานน้ำมันเชื้อเพลิงเป็นจำนวนมหาศาลจากกิจกรรมการดำเนินชีวิต การขยายตัวทางเศรษฐกิจ และความเจริญก้าวหน้าทางเทคโนโลยี ดังนั้น การอนุรักษ์ทรัพยากรธรรมชาติและการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพจึงเป็นสิ่งที่มีความสำคัญเป็นอย่างยิ่ง เพื่อให้เพียงพอและเหมาะสมกับปริมาณทรัพยากรธรรมชาติที่มีอยู่อย่างจำกัด

หน่วยงานภาครัฐเป็นองค์กรสำคัญที่จะช่วยผลักดันให้เกิดการแก้ไขปัญหาสิ่งแวดล้อม โดยการส่งเสริมให้มีการลดใช้ทรัพยากรธรรมชาติและพลังงาน เพื่อลดการแพร่กระจายคาร์บอน (Carbon emission) ออกสู่บรรยากาศ ซึ่งการปรับปรุงสภาพแวดล้อมทั้งภายในและภายนอกอาคารจะเป็นหนทางหนึ่งที่จะช่วยลดการใช้พลังงานและลดภาวะโลกร้อน การจัดการสิ่งแวดล้อมสำหรับอาคารสำนักงานเขียว (Green Building) จึงได้ดำเนินการเพื่อลดผลกระทบของอาคารที่มีต่อสิ่งแวดล้อมและสุขภาพของมนุษย์ เป็นอาคารที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม โดยการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานน้ำ และทรัพยากรอื่น ๆ ปรับปรุงสภาพแวดล้อมในการทำงานให้เอื้อต่อการปฏิบัติงานทั้งภายในและภายนอกอาคาร การลดของเสียและมลพิษที่ปล่อยออกสู่สิ่งแวดล้อม การใช้อุปกรณ์ประหยัดพลังงาน และการเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม เป็นต้น

การประเมินอาคารสำนักงานเขียวกรณีอาคารเดิม มีแนวคิดในการประเมินมุ่งเน้นด้านการใช้งานและบำรุงรักษา (operation & maintenance) อาคาร และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ โดยอาศัยเกณฑ์ที่กำหนดขึ้นมา ซึ่งแบ่งออกเป็น 7 หมวด ได้แก่

- ความมุ่งมั่นในการเป็นอาคารสำนักงานเขียว

- ผังบริเวณ

- งานภูมิสถาปัตยกรรม

- การใช้น้ำ

- การดำเนินงานด้านการจัดการพลังงาน

- การจัดสรรบุคลากรรับผิดชอบด้านการอนุรักษ์พลังงาน

- ปริมาณการใช้พลังงาน

- ระบบปรับอากาศ

- ระบบไฟฟ้าแสงสว่าง

- พลังงานหมุนเวียน

- ความส่องสว่างขั้นต่ำ

- คุณภาพอากาศในอาคาร

- การป้องกันควันบุหรี่ภายในพื้นที่อาคาร

- ระดับเสียงภายในอาคาร

- ความปลอดภัยของอาคาร

- การใช้วัสดุและครุภัณฑ์ที่ปลดปล่อยมลพิษน้อย

- มลพิษทางอากาศ

- น้ำเสีย

- ขยะมูลฝอยและของเสียอันตราย

- ความร้อน

- การลดแสงสะท้อนจากอาคาร

- พัฒนาการด้านการอนุรักษ์พลังงานและสิ่งแวดล้อมภายใน

ที่มา : คู่มือเกณฑ์และแนวทางในการจัดการสิ่งแวดล้อมสำหรับอาคารสำนักงาน

และสิ่งแวดล้อม